阳台封闭就没有赠送吗

交房为什么阳台不封闭如果阳台不封闭的话，就算一半的面积。 开发商在出售时，可以引入赠送面积的概念来吸引购房者。 如果是全封闭阳台，面积就算全面积，这样就失去了开发商卖房的吸引力。 但出于安全考虑，购房者在接手房屋后装修时，将阳台关闭会更安全。
阳台面积按照国家现行《建筑面积计算规则》计算。
1.符合下列标准的住宅非封闭阳台，其建筑面积按建筑围护结构水平投影的一半计算。 超过的，超出部分按建筑总面积计算。 无论封闭阳台是否符合以下标准，都会计算整个建筑面积。
（一）建筑面积（​​指房屋外墙（柱）脚以上各层周边水平投影面积）在90平方米以下。 各类阳台的水平投影面积之和（以阳台地板计算）不应大于12平方米。
（二）建筑面积90平方米至140平方米的户型，各阳台水平投影面积之和不得超过15平方米。
（三）建筑面积140平方米及以上的住宅单元，各类阳台水平投影面积之和不得超过18平方米。
（四）经济适用住房、廉租住房阳台面积可参照建筑面积90平方米以下单位标准。 国家另有规定的，从其规定。
2.内阳台、组合阳台的进深（主体结构外缘垂直延伸至室内的距离）不大于1.5米的，按建筑面积的一半计算。 超过1.5米的，按超出部分计算整个建筑面积。
3.非封闭式阳台进深（阳台最外缘至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，按建筑面积的一半计算。
4.阳台底部至上盖的垂直高度为小于两层自然层（含两层自然层）的非封闭式阳台，且垂直空间内不存在水平空心楼板、连梁、吊墙等。 底部到上盖。 如果是建筑物，则按一半计算建筑面积；否则，计算总建筑面积。 当自然层数为两层，且底板至上盖的竖向空间内无水平空心楼板、连梁、吊墙等结构时，不计算建筑面积。 否则按建筑面积的一半计算。
5.当非封闭式阳台上盖与阳台围护体外周边水平投影线不一致时，按较小的水平投影面积计算建筑面积的一半。 上盖宽度不大于0.6米时，不计算建筑面积。
6.下列阳台视为封闭阳台，计算总建筑面积
（1）阳台开敞面宽度小于房间开间宽度的1/3；
（2）阳台开放时，开放面下方应设置高度大于1.5米的挡土墙。
7.住宅建筑中，一户专属的、类似于阳台的空中花园、入户花园、观景台等，无论叫什么名字，只要符合阳台的定义，建筑面积就按阳台计算。 否则，计算总建筑面积。